大埔宏福苑不是一般的私人物業，屬居屋屋苑，是政府以低於巿價並扣除地價後出售的公共房屋。屋苑在1983年入伙，主要屬兩房單位，實用面積最小430呎。當中有451個單位已補地價（香港居屋以優惠地價降低成本，但在具備完全上市交易資格前需要補回地價差異），即有近八成單位尚未補價，代表不能自由轉讓業權。根據金融管理局向銀行收集的數據，宏福苑的住宅按揭約有300宗，未償還貸款金額約5.4億（港元，下同）。
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3014249210http://paper.people.com.cn/rmrb/pc/content/202602/27/content_30142492.htmlhttp://paper.people.com.cn/rmrb/pad/content/202602/27/content_30142492.html11921 为人民出政绩 以实干出政绩。服务器推荐对此有专业解读
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